1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.5万円/㎡
前年比+7.7%
糸島市
31.9万円/㎡
前年比+6.1%
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ネオハイツ前原
福岡県糸島市前原東二丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩14分
1995年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
2,607万円
28.4万円/㎡
1,373
2,195
3,018
3,841
AI査定結果
推定相場価格
2,607万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜3,018万円
23.9万円/㎡〜32.9万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオハイツ前原
2,650万円（28.9万円/㎡）/ 9階 / 91.68㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は24.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 2,650万円 | 28.9万円 | 9階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,880万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 23.2万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 21.7万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,800万円 | 23.0万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 25.3万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,800万円 | 24.5万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,250万円 | 30.7万円 | 1階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 21.5万円 | 8階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,580万円 | 21.6万円 | 9階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は28.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ネオハイツ前原 糸島市前原東二丁目 | 糸島高校前駅14分 | 2,650万円 | 28.9万円 | 91.68㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2026/01/13 | メヌエット前原駅前 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 2,090万円 | 26.3万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイヤモンドスクエア前原 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 109戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ダイアパレスビューパーク前原 糸島市前原駅南二丁目 | 筑前前原駅9分 | 1,990万円 | 27.6万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2026/01/11 | サーパスシティ前原壱番館 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅9分 | 2,480万円 | 35.5万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/12/27 | ロワールマンション前原2 糸島市潤二丁目 | 糸島高校前駅7分 | 2,580万円 | 35.8万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/23 | エバーライフ波多江駅前 糸島市波多江駅北一丁目 | 波多江駅6分 | 2,280万円 | 27.3万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 113戸 | RC |
| 2024/03/12 | スカイハイツ波多江 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅2分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティライフ波多江駅III 糸島市波多江駅南一丁目 | 波多江駅4分 | 2,380万円 | 23.8万円 | 99.93㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.7%上昇、糸島市では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は糸島市の平均と比較して9.4%割安です。