1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
糸島市
27.3万円/㎡
前年比+5.6%
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ネオハイツ前原
福岡県糸島市前原東二丁目
筑肥線 / 糸島高校前駅 徒歩14分
1995年築 / 11階建 / 124戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,788万円
24.4万円/㎡
1,058
1,545
2,032
2,518
AI査定結果
推定相場価格
1,788万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜2,032万円
21.1万円/㎡〜27.7万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年2月28日
ネオハイツ前原
1,500万円（20.4万円/㎡）/ 3階 / 73.39㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は24.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,500万円 | 20.4万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 2,650万円 | 28.9万円 | 9階 | 91.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/07 | 1,880万円 | 24.0万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 23.2万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,700万円 | 21.7万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/22 | 1,800万円 | 23.0万円 | 3階 | 78.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 25.3万円 | 2階 | 78.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/14 | 1,800万円 | 24.5万円 | 3階 | 73.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 2,250万円 | 30.7万円 | 1階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 1,580万円 | 21.5万円 | 8階 | 73.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 1,580万円 | 21.6万円 | 9階 | 73㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ネオハイツ前原 糸島市前原東二丁目 | 糸島高校前駅14分 | 1,500万円 | 20.4万円 | 73.39㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 124戸 | RC |
| 2025/05/12 | 福吉リゾートエクセル55 糸島市二丈吉井 | 福吉駅7分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 104戸 | SRC |
| 2024/09/04 | カーサ深江 糸島市二丈深江 | 筑前深江駅4分 | 1,480万円 | 21.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 85戸 | SRC |
| 2024/04/09 | じゅうグランドマンションシュリアン前原 糸島市前原北四丁目 | 筑前前原駅14分 | 1,490万円 | 24.5万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 111戸 | RC |
| 2026/02/05 | JGMシュリアン前原 糸島市前原北四丁目 | 筑前前原駅13分 | 1,440万円 | 24.7万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 1994年 | 111戸 | RC |
| 2026/01/19 | メヌエット前原駅前 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 1,990万円 | 25.0万円 | 79.52㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 76戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ダイヤモンドスクエア前原 糸島市前原中央三丁目 | 筑前前原駅6分 | 1,350万円 | 19.1万円 | 70.54㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 109戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ダイアパレスビューパーク前原 糸島市前原駅南二丁目 | 筑前前原駅9分 | 1,980万円 | 24.7万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1993年 | 148戸 | SRC |
| 2025/03/30 | サーパスシティ前原壱番館 糸島市前原東一丁目 | 糸島高校前駅8分 | 1,680万円 | 24.0万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 115戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ロワールマンション前原2 糸島市潤二丁目 | 糸島高校前駅7分 | 1,390万円 | 19.3万円 | 72.12㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2024/10/25 | スカイハイツ波多江 糸島市波多江駅北四丁目 | 波多江駅3分 | 1,450万円 | 21.5万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/27 | シティライフ波多江駅III 糸島市波多江駅南一丁目 | 波多江駅4分 | 1,890万円 | 23.5万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、糸島市では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.4万円）は糸島市の平均と比較して25.3%割安です。